STEP１．ご希望の条件をお聞かせください。
まずは、深く考えずに住みたいエリア・沿線や賃料、広さ、駅までの距離、バストイレ別など
なんとなく理想の希望条件をお聞かせください。
今のお住まいにご不満な点があれば、そこから気づくこともあると思います。
駅から遠くて帰り道が暗い→駅近、明るい商店街が近くにあるといいな。
収納が少ないのが不満→収納スペースが多い物件だとうれしな。
希望条件をあげましたら、その中でこれはゆずれないという条件に優先順位をつけてください。
例えば
１番目：なんといっても賃料７万円以下で探す
２番目：駅までの距離は徒歩１０分以内がいい
３番目：間取り・広さは１Kで洋室６畳以上はほしい
４番目：バストイレは別がいいが一緒でも大丈夫
５番目：築年数は３０年以内
エリア、沿線、建物の構造、築年数などによっても賃料が大きく異なってまいります。
相場などお伝えしながら希望条件の整理をいっしょにさせていただきます。
また探し始めるタイミングは、入居希望日の1ヶ月前がおすすめです。
現在空室の場合は、一般的に貸主様は申込から2週間以内での入居日をお願いしており
遅らせる場合はご相談になります。
現在居住中の物件は、退去された後に原状回復工事やクリーニング等を
実施致しますので逆に入居日が遅れる場合がありますのでご注意ください。
STEP２．ご希望の条件に近い物件をお探し致します。
弊社管理物件はもちろん、不動産業者間でしか見られないデータベース（レインズやATBB等）にて
最新の物件情報をお探しいたします。
その他非公開の物件からもお探し致します。
基本的に登録されている物件は、どの不動産業者もご案内できます。
そのためお部屋の空室状況は変わることがあります。
見学している最中に他の不動産店で申込が入るという場合もありますので、
管理会社へ直接問い合わせをし空室状況や条件面を確認致します。
STEP３．物件のご紹介、ご見学
空室の場合は実際に室内のご案内いたします。
まだ居住中の場合はご見学はできません。
ただ同じ建物内で別の空き部屋がある場合はそちらをご案内することも可能です。
またオンラインでのご見学も可能です。
カギのご用意ができれば当日ご見学は可能です。
ただ「管理している会社がお休みで連絡が取れない」など
特別な事情がある場合は、ご予約をいただき後日ご見学となります。
STEP４．お申込み
物件を気に入られお申込みを希望されましたら
「入居申込書」や「保証会社審査書類」等にご記入いただきます。
本人確認書類等の必要書類をご案内させていただきます。
また入居時期などの調整を行います。
多くの管理会社は申込日より２週間以内に入居日を設定しております。
ご入居には貸主様の審査があります。大変残念ながらご意向に沿えず
お断りさせていただく場合もありますので、その際はご容赦ください。
敷金・礼金などの初期費用は申込時に頂戴致しません。
また彩り不動産は申込証拠金もお預かりすることはありませんので
ご安心ください。
STEP５．重要事項説明・契約の締結
保証会社や貸主様の審査が通りましたらご契約手続きを致します。
ご契約前には宅地建物取引士により重要事項説明を致します。
オンラインでのご説明も可能です。
初期費用につきましては
契約時に現金でご持参いただくか、お振込みにてお願いしております。
また彩り不動産ではクレジットカードでのお支払いも可能です。
ご契約が終了致しましたら、現住まいの解約通知の手続きをお早めにしてください。
解約予告は一般的に１ヶ月前～２ヵ月前通知が多いので
事前に現住まいの契約書の確認をしておくことをおすすめ致します。
STEP６．カギのお引渡し・引越・ご入居
入居日が近づきましたらカギをお渡し致します。
入居日より前にお荷物をお部屋に入れることは出来ませんのでご注意ください。
また電気・ガス・水道・インターネットなどのお手続きをお願い致します。
ガスの開栓は立ち会いになりますので、
お引越し日にお風呂に入れないなんてことにならないようにご注意ください。
入居致しましたら、なにか不具合がないかお部屋のチェックをお願い致します。
あってはならないことですが、もしお湯が出ない、窓ガラスが割れてるなどあった際には
お早めに管理会社までご連絡ください。