中古マンション ロイヤルタワー西巣鴨

  • 南西角部屋 陽当たり・眺望良好
  • 3駅2路線利用可 三田線・埼京線利用可
  • 平成26年共用部 大規模修繕工事実施
  • 住宅ローン控除適用物件
  • フラット35S適合証明書取得可
窓が多く明るいリビングで、一日を前向きな気持ちで始められそうです。部屋の中心にリビングがあるため、コミュニケーションが取りやすいですね。
くらしのベースになるフローリングはオーク系の自然なカラーで、ナチュラルテイストやモダンテイストなど好みのテイストにしやすいお部屋です。
くらしのベースになるフローリングはオーク系の自然なカラーで、ナチュラルテイストやモダンテイストなど好みのテイストにしやすいお部屋です。
バルコニーからの眺望です。近くに首都高が走っていますが、お部屋の窓は二重サッシになっているため外の音が気になりにくいです。

■リノベーション内容

  • フローリング新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • Panasonic製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
  • ハウスクリーニング
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 給湯器新規交換
  • 照明器具新規設置
  • エアコン一基新規設置…等

■建物修繕履歴

令和 2年 3月 インターホン更新工事
平成26年 7月 大規模修繕工事

都市への利便性と住むための快適性を兼ね備えたマンションです。ターミナル駅へダイレクトアクセスが可能で快適です。
ウッド調のバスルームは、お洒落な雰囲気づくりをしてくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントです。浴室換気乾燥機・追焚機能付きです。
ホワイトカラーで統一した清潔感のあるレストルームです。TOTO製洗浄便座付トイレを新規交換しました。スタイリッシュな吊戸棚もポイントです。
明るい色合いの洗面室では、鏡に映る顔がゆっくりと笑顔に変わっていく時間が流れます。手洗いボウルが広く使いやすいのも魅力的。
広さのある洋室1はゆったりとベッドを置くことができる寝室にピッタリです。新たに収納を設ける必要がないので、好みのインテリアを置いて楽しめます。
角部屋ならではの二面採光でたっぷりの自然光を浴びることができる洋室2です。お休みの日に日向ぼっこ・・・気持ち良くてウトウトしてしまいそうですね。
玄関にも窓があるのが特徴のお部屋です。圧迫感がなく、明るさが心を解き放してくれます。
天井まで高さのある収納たっぷりなシューズボックスがあるので、散らかりにくい玄関です。また、フットライトが足下を柔らかい光で包んでくれます。
南向きで陽当たり良好なバルコニーです。晴れた日には洗濯物がしっかり乾かせます。
エントランスホールにはオートロックが完備されているので、安心してお住まいいただけます。
定期的な修繕工事で綺麗に保たれているエントランスです。駐輪場も整頓されており、管理が行き届いている様子が伺えます。
  • 価格
    ご成約済
  • 種別
    中古マンション
  • 間取
    2LDK
  • 共益費・管理費
    17,100円
  • 修繕積立金
    7,690円
  • 所在地
    東京都北区滝野川  ロイヤルタワー西巣鴨
  • 交通
    JR埼京線板橋駅 徒歩7分
    都営三田線西巣鴨駅 徒歩6分
    都営三田線『新板橋』駅徒歩7分

物件詳細

築年月1997/12 新築/中古中古
面積 60.29m² 計測方式 壁芯
バルコニー 5.86m² 向き
建物階数 地上12階  部屋階数 5階
部屋/区画番号 総戸/区画数 21戸
建物構造 SRC
管理形態 全部委託  管理人巡回  管理組合有
間取内容 LDK11.3畳   洋室7.3畳   洋室5畳   
住宅保険料 要  修繕積立金 7,690円
駐車場 26,000円 空無 取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 商業
都市計画 市街化区域 地勢
周辺環境
設備・条件 リノベーション 三口コンロ システムキッチン 浴室乾燥機 温水洗浄便座 エアコン CATV オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バイク置き場
物件番号 m1060
自社物 状態 成約
特記事項 駐輪場:空有(3,600円~6,000円/年)
バイク置場:空有(500円/月)
インターネット(NTT) ・ CATV(J:COM)
修繕積立金総額:6,085,074円(R2年10月現在)
固定資産税・都市計画税:102,530円(R2年度概算)
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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