すべてはお客様の笑顔のために

１.　不動産を買うときの仲介手数料が無料です。（一部除く）

一般的に不動産の売買をするときは、仲介の不動産屋さんに物件価格の３％＋６万円（税抜）を仲介手数料として支払います。
例えば４０００万円の中古マンションを購入する場合は、４０００万円✕３％＋６万円＝１２６万円（税抜）必要になります。
（例外として、一般的に新築マンションを購入する場合は仲介手数料はかかりません。）

彩り不動産では売主（事業主）が法人の物件をメインにご紹介しており、売主（事業主）より手数料を頂戴する場合、
買主であるお客様からは頂いておりません。
（一部の物件では、仲介手数料が有料になる場合がございます。各物件ページに明示してあります。）
但し、別途諸経費として金融機関へ支払う手数料、登記費用、火災保険料、固定資産税、都市計画税、不動産取得税などその他諸経費は必要になります。

※仲介手数料無料の対象は個人のお客様に限ります。

２.　売主が法人の物件を掲載し、できる限り情報を公開致します。

新築マンションの売主は公開されていますが、
新築戸建（建売）やリノベーションマンションの売主（事業主）は、一般的に公開されておりません。
彩り不動産では、お客様にとって売主（事業主）は物件を選ぶ上で非常に重要なポイントと考えております。
売主（事業主）が法人であることは、個人が売主の物件と比べて下記のようなメリットがあります。

売主が法人であることのメリット

• 瑕疵担保責任の期間が長い。（配管から水漏れがあったなど）
• アフターサービスの期間が長くて安心。
• 住宅ローン控除額が大きい。（住宅ローン控除は、築年数等により適用外になる場合があります。）
• 専門家による現地調査、検査を実施している。
• 実績と経験のある専門業者がリノベーションを実施し、手間がかからず、すぐに入居できる。
  
• 最新の設備やこだわりの仕様でオンリーワンの物件に住める。

■中古住宅の売主が法人・個人の一般的なケースの比較

売主	法人	個人
瑕疵担保責任	２年間	３ヶ月
アフターサービス	３ヶ月〜１０年間	７日間
住宅ローン控除	最大４００万円	最大２００万円

※売主の情報は許可がある場合のみ公開致します。

３.　しつこい強引な営業は致しません。安心して住宅探しが出来るようにサポート致します。

彩り不動産は、出会ったご縁を大切に致します。私たちに声をかけていただいたすべてのお客様に感謝し、お客様とのお付き合いを一度きりと考えておりません。買っていただいてからが本当のお付き合いがはじまると考えております。ご紹介やリピートしていただけるような不動産屋さんを目指しております。

４.　ご相談は、自宅や勤務先のお近くなどご希望の場所まで出張致します。

ご見学は、現地集合、現地解散が可能です。お客様のご都合の良い日時にご案内致します。
また、住宅ローンや物件の選定などのご相談も、ご自宅やご勤務先などご都合のよい場所まで出張致します。小さいお子様がいらっしゃるご家族様やお忙しい方など、ぜひお気軽にお問い合わせください。

５.　お客様の個人情報を厳守いたします。

お客様とのご相談の中で知り得た事柄は、秘密厳守の対象として徹底致します。

６.　厳選した彩りのある不動産を掲載していきます。

掲載物件については、建築士が調査確認の上、掲載しております。

７.　各分野の専門家がサポートを致します。

住まいと暮らしのことで不安なことはありませんか？
彩り不動産では建築士やファイナンシャルプランナーなど資格を持つものが、豊富な知識・経験をもとにお客様のお悩み・疑問にお応えします。無料相談サービスをぜひご利用ください。